El POL-4 es un polígono de Suelo Urbano No Consolidado ubicado en la entrada al núcleo urbano de Mera y en las inmediaciones de la Laguna de Mera. El Plan General de Oleiros establecía la necesidad de un Estudio de Detalle para su desarrollo que reajustase las alineaciones y rasantes ya determinadas en los planos de ordenación. El objetivo de este estudio es, por un lado, el de ordenar los volúmenes edificables manteniendo su implantación; por otro lado, dada la complejidad topográfica del polígono, completar y concretar con más detalle las rasantes tanto del sistema viario local como del equipamiento y el espacio libre públicos en función de las rasantes de los viales existentes, proponer cotas de referencia para la implantación de dichos volúmenes y sus espacios libres privados, así como disponer de accesos rodados a las plantas bajo rasante de la futura edificación. Además, se concretan las condiciones estéticas y de composición que mejoran las condiciones ya establecidas por el PGOM.
Para materializar la propuesta, se desarrollan paralelamente un proyecto de urbanización que contempla la demolición de dos edificios situados en el ámbito, un proyecto de expropiación y otro de reparcelación.
